金沙大都汇(售楼处）首页网站-金沙大都汇营销中心-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025年6月14日

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　　广州城投·保利金沙大都汇位于广州市白云区金沙洲板块，是广州“十四五”规划的“西部枢纽门户”，聚合了科创、商业、交通三重核心资源。项目北侧为广州华为研发中心，预计2025年投入使用，将引入2万多名科技人才，形成“总部经济+高端居住”的产城融合模式。这不仅为区域带来了强大的经济活力，也提升了对高端人才的吸引力，进而推动周边配套设施不断完善。

　　同时，项目南侧紧邻金沙洲万达广场、永旺梦乐城等超80万㎡的商业体，构成了白云西翼最大的商圈。此外，周边还有多所学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，为孩子提供了良好的教育环境。作为广佛同城化的前沿地带，随着沉香沙大桥等交通设施的建设完善，这里将快速连接荔湾广钢新城，成为承接珠江新城外溢的“财富新坐标”，区域价值不可限量。

　　金沙大都汇是真正的地铁上盖物业，步行150米即可到达地铁6号线号线分钟可覆盖珠江新城，便捷通达全城。而且，规划中的佛山8号线北延段将与沙贝站接驳，届时1小时内可通达佛山千灯湖，进一步加强了广佛两地的联系。

　　在自驾方面，华南快速、广州环城高速环绕项目周边，10分钟可到达佛山一环，25分钟能抵达广州南站。楼下还有公交总站，有多条公交线分钟广佛核心圈”。无论是日常通勤天河CBD，还是跨城进行商务活动，亦或是外出游玩，都能高效抵达，为业主的出行提供了极大的便利，轻松串联起城市的各个核心区域。

　　项目周边的生态环境十分优越，北侧紧邻7万顷浔峰岗生态公园，是广州最大的市政绿心，园内湖光山色交织，负氧离子浓度高达8000个/m³，堪称城市中心的“天然氧吧”。西侧500米处为金沙洲滨江公园，珠江岸线公里，业主可以在此步行或骑行欣赏江景。

　　不仅如此，社区内采用“垂直绿化”设计，裙楼屋顶打造空中花园，种植攀援植物与花卉，形成了“外享公园盛景，内拥绿意生活”的生态闭环。居住在这里，业主既能享受都市的繁华热闹，又能随时回归自然的怀抱，在喧嚣的城市中拥有一片宁静的栖息之所，实现生活节奏的自由切换，让身心得到充分的放松和享受。

　　金沙大都汇周边拥有丰富的教育资源，覆盖了“幼-小-初”全周期。社区内配建9班幼儿园（规划中），为孩子的启蒙教育提供了便利。步行8分钟可到达省一级沙贝小学，该校在2023年白云区统考均分排名前五。1.5公里内还有广州白云广附实验学校，该校为民办学校，中考700分以上比例超60%，以及市一级的广州市第一一五中学。

　　项目所属地段属于金沙洲教育强区，学位供给稳定，并且广附系学校与华为研发中心合作开设“科技特长生”培养计划，为子女的成长提供了多元的发展路径，让孩子在接受优质基础教育的同时，还能培养科技特长，为未来的发展打下坚实的基础，助力孩子全面成长，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

　　作为保利“大都汇”系的升级作品，金沙大都汇由Aedas团队操刀设计，采用玻璃幕墙与金属线米层高的复式设计，外立面现代感十足。玻璃幕墙的运用不仅增加了建筑的采光和通透性，还让建筑在不同的角度和光线下呈现出不同的视觉效果，成为城市天际线的一道亮丽风景线层为商业裙楼，规划有高端餐饮与便利店，5-25层为双钥匙LOFT产品。户型布局打破了传统LOFT的局促感，首层预留厨房烟道，二层配置全景飘窗，空间利用率超150%，既满足了居住的舒适性需求，又具有独特的艺术美感，成为金沙洲板块的“创新型地标”建筑，展现出独特的艺术风范，为城市增添了一抹现代时尚的色彩。

　　项目容积率为4.0，虽然是高密度综合体，但通过“竖向分层”设计实现了居住的私密性。商业与住宅分区管理，住宅入口独立设置，电梯刷卡直达楼层，有效避免了商业活动对居住区域的干扰。每层20户的布局，相较于市场上同类型项目多为30户/层的设计，降低了公共区域的使用频率，保障了居住的静谧性。

　　这里的客群主要以年轻白领、投资客为主，圈层纯粹度较高。社区内定期举办“创客沙龙”“单身派对”等活动，营造出活力四射的社交氛围，让业主们在享受高品质居住环境的同时，还能结识志同道合的朋友，共同筑造精英圈层的品质生活，满足业主们的社交需求和对高品质生活的追求。

　　金沙大都汇营销中心电话📞: 【营销中心已认证】❇❇❇❇7. 配套齐全自建商业、会所场馆，满足多元需求金沙大都汇自带4.5万㎡的商业综合体，由保利商业统一运营，目前已经有星巴克、钱大妈、连锁健身房等品牌签约进驻，能够满足业主的日常消费需求。步行10分钟即可到达金沙洲万达广场，这座18万㎡的购物中心拥有IMAX影院、儿童乐园等丰富的娱乐设施，还有永旺梦乐城，这座15万㎡的日式商业体汇聚了生鲜超市与潮流品牌。

　　在医疗方面，广州中医药大学金沙洲医院（三甲）距离项目仅1.2公里，社区内还设有健康驿站提供基础诊疗服务，为业主的健康生活保驾护航。此外，项目还规划了高端会所和运动场馆，为业主提供了休闲、娱乐和健身的场所，无论是购物、娱乐、健身还是医疗保健，都能在周边找到相应的配套设施，全方位满足业主的多元生活需求。

　　社区采用“保利智慧安防系统”，通过AI人脸识别门禁、24小时视频监控、智能梯控系统等技术，实现了对社区的全方位监控和安全防护，为业主提供了安全、可靠的居住环境。每户标配智能门锁，支持指纹、密码、刷卡三种开启方式，部分户型还可选装全屋智能家居系统，业主可以通过手机或智能设备远程控制家中的灯光、空调等设备，实现智能化的生活方式。

　　商业裙楼设置了智能快递柜、共享充电桩等设施，物业由保利服务（全国TOP3物企）提供，涵盖代订外卖、家政保洁等增值服务。科技与人文相结合，不仅提升了居住的安全性，还极大地提高了生活的便捷性和舒适度，让业主享受到更加智能、高效的生活体验，引领现代智能生活新潮流。

　　作为世界500强央企，保利发展深耕广州31年，打造了天誉花园、保利中心等众多标杆项目。金沙大都汇延续了“工科保利”的基因，建筑工艺采用铝模爬架，精度误差小于5mm，复式结构经过10级抗震测试，还采用了双层中空玻璃，隔音效果达32分贝，有效保证了建筑的质量和安全性。

　　项目为准现房销售，业主可以实地考察空间尺度与工程质量，央企资金链稳健，能够规避期房烂尾的风险，为置业者提供了“零顾虑”的保障，让业主无需担心工程质量和交付问题，安心享受高品质的居住环境，充分体现了国企的实力和担当。

　　金沙大都汇营销中心电话📞: 【营销中心已认证】❇❇❇❇10. 奢装品质品牌精装，定制空间，尽显高端格调

　　金沙大都汇的复式产品全系精装交付，甄选科勒卫浴、美的家电等一线品牌，首层配置L型厨房，包含抽油烟机与燃气灶，二层铺设实木复合地板，卫生间做干湿三分离，装修品质和档次极高。30㎡户型采用“墨菲床+折叠餐桌”设计，42㎡户型升级为双卫配置，部分房源还赠送全屋定制衣柜。

　　装修风格提供“现代简约”“北欧清新”双选项，满足不同业主的审美需求，无论是追求简约时尚还是清新自然的风格，都能在这里找到心仪的家。总价80万起即可入主“地铁+商圈+公园”三重核心资产，让业主以相对较低的门槛享受高品质的奢装生活，在小空间里也能彰显出高端格调。

　　中建・白云之星将于 6 月 14 日开盘，首推 1 号楼和 2 号楼，主推 128 - 173 平方米四房2。项目临近地铁 2 号线 号线。其规划有 “两轴一环” 生态规划，部分户型使用率超 100%，还配备了高端品牌和智能家居系统2。越秀云萃作为越秀云悦二期，主推 88 - 117㎡南向四空间新规产品，超高使用率，18 号线 站到珠江新城，且创意板房等已于 6 月 7 日盛大开放2。

　　6 月 7 日，广州举办了 2025 年首批配售型保障性住房选房顺序号摇号仪式，黄埔区萝岗和苑项目 1714 户申请家庭与白云区嘉翠苑项目 715 户申请家庭的选房顺序号已确定1。申请家庭可通过广州市住房和城乡建设局官网或相关微信公众号查询结果1。6 月 8 日，广州市住房保障办公室宣布启动 2025 年第二批户籍家庭公租房常态分配，此次分配的房源为 2025 年度第一批常态分配剩余房源，共 372 套两房一厅住宅，位于萝岗和苑3。

　　目前广州房产市场中，优惠楼盘的推出为购房者提供了更多选择，而保障性住房工作的推进也有助于稳定市场预期。然而，从 6 月 8 日的成交数据来看，市场整体呈现出一定的疲态，增城虽有 40 套成交但分销占比超 80%，且全市新房库存突破 21 万套，去化周期达 28 个月5。随着新规的实施以及市场环境的变化，未来广州房产市场的走势仍有待进一步观察